Подготовка вашей недвижимости для просмотров

Как агенты, мы очень усердно работаем, чтобы обеспечить просмотр объектов недвижимости от имени наших клиентов-продавцов. Мы в SELECT Villas делаем все возможное, чтобы проверить достоверность информации о наших потенциальных зрителях / покупателях, поэтому крайне важно, чтобы продавцы представляли свою недвижимость как можно лучше. Вот несколько советов, которые помогут увеличить наши шансы на продажу:

Первые впечатления:

1. Постарайтесь оставить место для парковки / поворота для автомобилей зрителя, даже если это означает временное удаление вашего собственного автомобиля. Если необходимо, убедитесь, что ворота уже открыты.
2. Приведите в порядок, подмести и прополите сад, снимите белье с бельевой веревки, уберите садовые шланги, детские игрушки, лейки и т. д.
3. Убедитесь, что бассейн очищен, все крышки сняты и, в идеале, насос работает, а вода сверкает во время просмотра.

Внутреннее приспособление:

1. Убедитесь, что жилье чистое и аккуратное, и что как можно больше удалено от рабочих поверхностей и поверхностей, в доме в целом убран беспорядок и все лампочки работают.
2. Предварительно обогрейте или кондиционируйте комнаты и включите свет по мере необходимости. Если у вас есть комнаты, которые не используются регулярно, убедитесь, что они хорошо проветриваются и проветриваются.
3. Мыть окна; убедитесь, что шторы, жалюзи, ставни и т. д. работают и открыты для максимального освещения, просмотра и т. д.
4. Кухни и ванные комнаты должны быть убраны и разгромлены, мытье посуды убрано, поверхности очищены, а полотенца, кухонные полотенца и тряпки убраны, сиденье / крышки унитаза опущены.
5. Если ваша собственность представляет собой виллу или квартиру, сдаваемую внаем, и немного скудная, зайдите на пятничный рынок и купите смелые, красочные картины, чтобы повесить их на голые стены в гостиной, столовой, спальнях и т. д. сделайте фотографии лучше!
6. Шумных или излишне внимательных собак следует либо убрать с места выгула, либо держать подальше от потенциальных собак, не любящих их.

Долгосрочные меры:

Любой очевидный ремонт, особенно косметического характера, такой как локальный косметический ремонт, удаление плесени с дорожек и патио и т. Д., Обрезка живых изгородей и деревьев и т. Д., Должны выполняться. Администрация:

1. Мы настоятельно рекомендуем, чтобы все акты и документация по собственности были в порядке и обновлялись, а копии были сняты в нашем офисе; описание собственности должно включать любые пристройки или изменения жилого помещения, в том числе здания для барбекю, гараж, навес для машины и т. д. Любое обновление, особенно если зарегистрированная площадь застройки была увеличена, лучше проводить раньше, чем позже. Это особенно важно, если потенциальным покупателям нужна ипотека, сумма предоставленной ипотеки будет зависеть от собственной оценки банка, которая будет ограничиваться зарегистрированным измерением площади застройки / жилья, а не обязательно какой-либо (увеличенной) площадью, которая с тех пор была расширена или преобразована.
2. Теперь также необходимо иметь действующий сертификат cedula / жилья, который должен быть в наличии перед любым завершением, а также текущий сертификат EPC. Эти документы действительны 10 лет.

Играем роль:

Разобравшись с собаками, сиденьями для унитаза и оформлением документов, что еще нужно делать продавцам? Во время просмотра ПОЖАЛУЙСТА, не ведите нас и не следуйте за нами вместе со зрителями; чем больше аудитория, тем меньше будут комнаты, и наши профессиональные продавцы будут точно знать, что говорить, а что не говорить - это часть того опыта, за который вы нам платите - поэтому, пожалуйста, расслабьтесь и доверьте нам наша работа, не отвлекаясь. Самый лучший способ для поставщиков помочь - быть в фоновом режиме и быть доступными для нас, чтобы мы могли направить любые подробные вопросы или проблемы. В то же время - в зависимости от погодных условий - просто расслабьтесь с пивом / вином / кофе и журналом и ведите образ жизни, к которому стремятся клиенты. Это может быть так эффективно.