Роль продавца
РОЛЬ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ВО ВРЕМЯ ПРОСМОТРА НЕДВИЖИМОСТИ
В качестве агентов мы очень много и усердно работаем, чтобы получить представление о свойствах от имени наших клиентов-поставщиков.
Мы в СЕЛЕКТ ВИЛЛАС справедливо и честно работаем с нашими потенциальными продавцами и покупателями, поэтому крайне важно чтобы поставщики отображали свои свойства как можно лучше.
Вот несколько указателей,чтобы максимизировать наши шансы на продажу:
1. Первые впечатления:
Удостоверьтесь что есть просторная парковка для автомобиля. Убедитесь, что ворота уже открыты, если это необходимо.
Сад должен быть чистым и аккуратно убран, уложены садовые шланги, детские игрушки, канистры и т.д.
Убедитесь что бассейн очищен, удалена любая крышка и в идеалном состояние работает мотор, а вода сверкает в течение всего периода просмотра.
2. Внутреннее жилье:
Убедитесь что помещение чистое и аккуратное насколько это возможно, а дом как правило не загроможден и все лампочки работают.
Предварительно чтоб были нагретые кондиционированные помещения, а также при необходимости включать и выключать огни. А также обеспечить чтобы все зоны особенно недостроенные или редко используемые комнаты были хорошо проветренны. Важно чтоб были чистые окна, занавески, жалюзи и т.д. Так же все должно работать и должно быть все открыто для максимального освещения и просмотра. Убедитесь что кухня и ванные комнаты не загромождены и чисты, убранные и очищенные поверхности, а так же чистые полотенца.
Если Ваша собственность является арендной виллой или квартирой и немного редкими объектом. Пожалуйста, подойдите к рынку в пятницу и купите охапку цветов и красочных картин, чтобы украсить Вашу недвижимость.
Это будет прекрасным для просмотра!
Шумные или чрезмерно злые собаки должны либо находиться вне территории, либо находиться подальше.
3. Долгосрочные меры:
Любые очевидные ремонты особенно косметического характера, такие как локализованное восстановление, удаление плесени с дорожек и патио и т .д. Кустарники и деревья должны быть обрезанны.
4. Административный:
Мы настоятельно рекомендуем чтобы все документы и бумаги были упорядочены и обновлены, а также копии сделанные в нашем офисе. Особенно для включения любых расширений или изменений в жилье, в том числе зданий для барбекю, гаража, навеса и других построек нужна доверенность. На любое обновление особенно если зарегистрированная площадь застройки увеличена, лучше всего делать раньше, чем позже. Это особенно важно, если потенциальные покупатели нуждаются в ипотеке, предоставленная сумма ипотечного кредита будет зависеть от собственной оценки банков, которая будет ограничена зарегистрированным измерением площади здания или жилья, а не обязательно расширенной площадью, которая с тех пор была расширена или преобразована.
5. Играя роль:
Пожалуста не идите и не следуйте за нами во время просмотра, чем больше группа людей тем меньше будет интерес у покупателя. Наши профессиональные продавцы будут точно знать, что сказать и что не сказать - это часть нашего опыта, за который вы платите нам. Поэтому пожалуйста расслабьтесь и доверьтесь нам , так как наша работа должна быть без отвлечения. Самый лучший способ для поставщиков помочь, быть в фоновом режиме и который доступен для нас, чтобы направить любые подробные вопросы или проблемы. В то же время в зависимости от погодных условий просто расслабьтесь с пивом, вином, кофе или журналом и живите в образе жизни, к которому стремятся клиенты. Это может быть очень эффективным.